인천 미추홀구 오피스텔 전세·월세 실거래가

전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다.

같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.

신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.

• 인하대역 헤리움 메트로 타워월세용현동 · 전용 28.49㎡ (8.6평) · 6층 · 2025-12-31 · 갱신1,000만원월 74만원
• 인하대역 헤리움 메트로 타워월세용현동 · 전용 21.68㎡ (6.6평) · 4층 · 2025-12-31 · 신규500만원월 60만원
• 도화 두손지젤시티전세도화동 · 전용 20.74㎡ (6.3평) · 12층 · 2025-12-31 · 신규7,500만원
• 이노스위트전세숭의동 · 전용 56.62㎡ (17.1평) · 8층 · 2025-12-31 · 신규1억 6,000만원
• 시티오씨엘 3단지월세학익동 · 전용 84.94㎡ (25.7평) · 36층 · 2025-12-30 · 신규3,000만원월 120만원
• 오피스텔 디에이 리베로월세주안동 · 전용 28.51㎡ (8.6평) · 12층 · 2025-12-30 · 신규500만원월 42만원
• 한빛오피스텔월세숭의동 · 전용 29.64㎡ (9.0평) · 6층 · 2025-12-30 · 신규300만원월 37만원
• 플랫폼시티Platform City월세주안동 · 전용 84.21㎡ (25.5평) · 4층 · 2025-12-30 · 신규500만원월 110만원
• 미래홈타운전세학익동 · 전용 70.03㎡ (21.2평) · 4층 · 2025-12-30 · 신규1억 5,700만원
• 소노하임전세숭의동 · 전용 69.59㎡ (21.1평) · 4층 · 2025-12-30 · 신규1억 7,000만원
• 엔케이리움힐타워월세주안동 · 전용 64.46㎡ (19.5평) · 2층 · 2025-12-30 · 신규3,000만원월 90만원
• 진용아이빌전세숭의동 · 전용 59.7㎡ (18.1평) · 6층 · 2025-12-30 · 신규1억 5,000만원
• 주안 지웰에스테이트월세주안동 · 전용 23.27㎡ (7.0평) · 7층 · 2025-12-29 · 신규3,000만원월 35만원
• 샤인힐전세숭의동 · 전용 62.94㎡ (19.0평) · 11층 · 2025-12-29 · 신규1억 4,040만원
• 인하대역 헤리움 메트로 타워전세용현동 · 전용 27.23㎡ (8.2평) · 11층 · 2025-12-29 · 신규1억 2,800만원
• 시티오씨엘 3단지월세학익동 · 전용 27.89㎡ (8.4평) · 10층 · 2025-12-29 · 신규500만원월 75만원
• 인하아리스타월세용현동 · 전용 21.07㎡ (6.4평) · 5층 · 2025-12-29 · 신규500만원월 60만원
• 제이프라임빌월세도화동 · 전용 55.07㎡ (16.7평) · 4층 · 2025-12-29 · 신규500만원월 75만원
• 인하대역 헤리움 메트로 타워월세용현동 · 전용 27.23㎡ (8.2평) · 20층 · 2025-12-29 · 신규1,000만원월 70만원
• 인하대역 헤리움 메트로 타워월세용현동 · 전용 28.49㎡ (8.6평) · 11층 · 2025-12-29 · 갱신500만원월 77만원
• 새빛타운전세숭의동 · 전용 69.29㎡ (21.0평) · 11층 · 2025-12-29 · 신규1억 6,500만원
• 새빛타운전세숭의동 · 전용 74.4㎡ (22.5평) · 4층 · 2025-12-29 · 신규1억 6,500만원
• 인하대역 헤리움 메트로 타워월세용현동 · 전용 28.49㎡ (8.6평) · 4층 · 2025-12-29 · 신규1,000만원월 75만원
• 인하대역 헤리움 메트로 타워월세용현동 · 전용 27.23㎡ (8.2평) · 16층 · 2025-12-29 · 신규1,000만원월 70만원
• 인하대역 헤리움 메트로 타워전세용현동 · 전용 21.68㎡ (6.6평) · 18층 · 2025-12-29 · 신규9,500만원
• 인하대역 헤리움 메트로 타워월세용현동 · 전용 27.23㎡ (8.2평) · 10층 · 2025-12-29 · 신규1억원월 20만원
• 인하대역 헤리움 메트로 타워전세용현동 · 전용 21.68㎡ (6.6평) · 15층 · 2025-12-29 · 신규9,675만원
• 어반스뷰5차월세도화동 · 전용 65.02㎡ (19.7평) · 11층 · 2025-12-29 · 신규4,810만원월 14만원
• 효성 해링턴타워 인하월세용현동 · 전용 30.24㎡ (9.1평) · 30층 · 2025-12-28 · 신규500만원월 60만원
• 대준블루온월세숭의동 · 전용 61.7㎡ (18.7평) · 5층 · 2025-12-27 · 신규500만원월 80만원
• 시티오씨엘 3단지월세학익동 · 전용 27.89㎡ (8.4평) · 41층 · 2025-12-27 · 신규1,000만원월 73만원
• 시티오씨엘 3단지월세학익동 · 전용 27.89㎡ (8.4평) · 37층 · 2025-12-27 · 신규1,000만원월 75만원
• 이츠전세주안동 · 전용 71.7㎡ (21.7평) · 11층 · 2025-12-27 · 신규1억 9,700만원
• 인하아리스타월세학익동 · 전용 21.07㎡ (6.4평) · 13층 · 2025-12-27 · 신규500만원월 65만원
• 스타뷰월세숭의동 · 전용 82.07㎡ (24.8평) · 2층 · 2025-12-27 · 신규2,000만원월 80만원
• 인천 용현 엑슬루타워월세용현동 · 전용 48.61㎡ (14.7평) · 27층 · 2025-12-27 · 신규1,000만원월 60만원
• 인하대역 헤리움 메트로 타워월세용현동 · 전용 21.68㎡ (6.6평) · 10층 · 2025-12-27 · 신규2,000만원월 43만원
• 효성 해링턴타워 인하전세용현동 · 전용 40.85㎡ (12.4평) · 27층 · 2025-12-26 · 신규1억 4,600만원
• 플랫폼시티Platform City월세주안동 · 전용 84.21㎡ (25.5평) · 5층 · 2025-12-26 · 신규1,000만원월 100만원
• 포근네스트빌월세숭의동 · 전용 46.9㎡ (14.2평) · 2층 · 2025-12-26 · 신규500만원월 37만원
• 포근네스트빌월세숭의동 · 전용 45.74㎡ (13.8평) · 2층 · 2025-12-26 · 신규500만원월 37만원
• 인하대역 헤리움 메트로 타워월세용현동 · 전용 21.68㎡ (6.6평) · 23층 · 2025-12-26 · 신규500만원월 60만원
• 명주아르디에월세주안동 · 전용 18.64㎡ (5.6평) · 1층 · 2025-12-26 · 신규100만원월 33만원
• 인하대역 헤리움 메트로 타워월세용현동 · 전용 21.68㎡ (6.6평) · 14층 · 2025-12-26 · 신규1억 890만원월 12만원
• 효성 해링턴타워 인하전세용현동 · 전용 30.24㎡ (9.1평) · 27층 · 2025-12-26 · 신규1억 2,000만원
• 도화올레오빌월세도화동 · 전용 56.7㎡ (17.2평) · 4층 · 2025-12-26 · 신규1억 1,500만원월 5만원
• 진성투토펠리체월세숭의동 · 전용 73.42㎡ (22.2평) · 12층 · 2025-12-26 · 신규1억 5,000만원월 15만원
• 인하대역 헤리움 메트로 타워월세용현동 · 전용 21.68㎡ (6.6평) · 12층 · 2025-12-26 · 신규500만원월 60만원
• 베네스트수전세주안동 · 전용 69.86㎡ (21.1평) · 11층 · 2025-12-26 · 신규1억 6,000만원
• 하모니전세숭의동 · 전용 59.87㎡ (18.1평) · 10층 · 2025-12-26 · 신규1억 4,500만원
• 시티오씨엘4단지전세학익동 · 전용 75.91㎡ (23.0평) · 31층 · 2025-12-26 · 신규2억 6,500만원
• 인하대역 헤리움 메트로 타워월세용현동 · 전용 21.68㎡ (6.6평) · 5층 · 2025-12-25 · 신규500만원월 60만원
• 시티오씨엘 3단지월세학익동 · 전용 27.89㎡ (8.4평) · 17층 · 2025-12-25 · 신규1,000만원월 74만원
• (167-14)월세용현동 · 전용 18.48㎡ (5.6평) · 2층 · 2025-12-25 · 갱신300만원월 35만원
• 도화 두손지젤시티월세도화동 · 전용 20.74㎡ (6.3평) · 9층 · 2025-12-25 · 신규500만원월 45만원
• 인하대역 헤리움 메트로 타워월세용현동 · 전용 28.49㎡ (8.6평) · 14층 · 2025-12-24 · 신규1억원월 40만원
• 인하대역 헤리움 메트로 타워월세용현동 · 전용 21.68㎡ (6.6평) · 15층 · 2025-12-24 · 신규500만원월 65만원
• 시티오씨엘 3단지전세학익동 · 전용 84.94㎡ (25.7평) · 34층 · 2025-12-24 · 신규2억 7,000만원
• 인하아리스타월세용현동 · 전용 21.07㎡ (6.4평) · 5층 · 2025-12-24 · 신규500만원월 65만원
• 주안역 미추홀 더리브월세도화동 · 전용 76.27㎡ (23.1평) · 5층 · 2025-12-24 · 신규2,000만원월 105만원

최근 60건만 표시합니다. (전체 268건)

같은 지역 오피스텔의 매매 실거래가도 있습니다. 면적별 시세와 평당가를 볼 수 있습니다.

인천 미추홀구 오피스텔 매매 실거래가 →

오피스텔은 전세보다 월세 계약이 훨씬 많습니다. 강남구 한 달 신고 내역만 봐도 전세 67건에 월세 271건입니다. 1인 가구 임대 수요가 중심이라, 아파트와는 시장 성격이 다릅니다.

오피스텔 임대차는 월세 비중이 매우 높습니다. 1인 가구와 직장인 단기 거주 수요가 중심이라 임대인도 월세를 선호합니다. 전세 물건 자체가 적어서, 전세를 찾는다면 선택지가 좁다는 것을 감안해야 합니다.

이 페이지에서는 전세와 월세를 나눠 보여줍니다. 월세는 보증금과 월 차임이 조합마다 달라서, 같은 면적이어도 보증금을 올리고 월세를 낮춘 계약과 그 반대가 섞여 있습니다.

오피스텔은 관리비가 아파트보다 비싼 편입니다. 공용부가 넓고 24시간 관리 인력이 상주하는 건물이 많아서입니다. 월세 5만원 차이보다 관리비 차이가 큰 경우도 흔합니다.

실거래가 신고에는 관리비가 들어가지 않습니다. 이 페이지 숫자는 보증금과 월 차임만이므로, 실제 부담은 계약 전에 관리비를 따로 확인해서 더해야 합니다.

주거용으로 쓰는 오피스텔이라면 전입신고와 확정일자로 주택임대차보호법의 보호를 받을 수 있습니다. 대항력과 우선변제권이 생겨 보증금을 지키는 최소한의 장치가 됩니다.

다만 업무용으로 등록된 오피스텔은 임대인이 전입신고를 꺼리는 경우가 있습니다. 주택 수 산입이나 세금 문제 때문인데, 전입신고를 못 하면 보증금 보호 장치가 사실상 없어집니다. 계약 전에 반드시 확인하고 특약으로 남겨두세요.