서울 서초구 오피스텔 전세·월세 실거래가

전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다.

같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.

신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.

• 강남역파라디아골드월세서초동 · 전용 20.16㎡ (6.1평) · 13층 · 2026-08-31 · 신규1억 8,000만원월 10만원
• 심플리시티월세신원동 · 전용 24.56㎡ (7.4평) · 4층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 77만원
• 청화오피스텔월세서초동 · 전용 19.27㎡ (5.8평) · 12층 · 2026-08-31 · 신규1,050만원월 105만원
• 자연누리 오피스텔월세신원동 · 전용 21.39㎡ (6.5평) · 3층 · 2026-08-30 · 신규1억원월 50만원
• (1591-5)월세서초동 · 전용 53.95㎡ (16.3평) · 14층 · 2026-08-29 · 신규2,000만원월 162만원
• 아멜리아월세서초동 · 전용 19.84㎡ (6.0평) · 13층 · 2026-08-29 · 신규300만원월 110만원
• 서초팰리스전세서초동 · 전용 21.62㎡ (6.5평) · 10층 · 2026-08-29 · 신규2억 5,000만원
• (1591-5)월세서초동 · 전용 26.87㎡ (8.1평) · 13층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 96만원
• (1589-14)월세서초동 · 전용 24.13㎡ (7.3평) · 5층 · 2026-08-29 · 신규1억 500만원월 15만원
• 서초센트럴IPARK전세서초동 · 전용 24.76㎡ (7.5평) · 4층 · 2026-08-29 · 신규2억 9,000만원
• 서초 케이타운 오피스텔월세신원동 · 전용 21.58㎡ (6.5평) · 3층 · 2026-08-29 · 신규1억 4,000만원월 20만원
• 서초센트럴IPARK월세서초동 · 전용 24.76㎡ (7.5평) · 15층 · 2026-08-29 · 신규1억 5,000만원월 60만원
• 세양아르비채102동전세방배동 · 전용 88.92㎡ (26.9평) · 2층 · 2026-08-29 · 신규6억원
• 미라쉘월세우면동 · 전용 20.12㎡ (6.1평) · 2층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 65만원
• 방배아크로리버월세방배동 · 전용 34.93㎡ (10.6평) · 4층 · 2026-08-28 · 신규2,000만원월 135만원
• 강남역 I'PARK월세서초동 · 전용 24.73㎡ (7.5평) · 11층 · 2026-08-28 · 신규1,000만원월 110만원
• 더 칸톤 서초월세서초동 · 전용 46.94㎡ (14.2평) · 13층 · 2026-08-28 · 신규2,000만원월 285만원
• 피앤디 솔로빌월세서초동 · 전용 15.76㎡ (4.8평) · 6층 · 2026-08-28 · 신규1,000만원월 62만원
• 방배스카이월세방배동 · 전용 25.45㎡ (7.7평) · 6층 · 2026-08-28 · 갱신1억 5,000만원월 68만원
• 방배스카이월세방배동 · 전용 21.55㎡ (6.5평) · 6층 · 2026-08-28 · 갱신1,000만원월 94만원
• 에피소드 서초 393월세서초동 · 전용 37.46㎡ (11.3평) · 3층 · 2026-08-28 · 신규1,000만원월 280만원
• 서초센트럴IPARK월세서초동 · 전용 24.76㎡ (7.5평) · 26층 · 2026-08-28 · 신규3,000만원월 135만원
• 서초센트럴IPARK월세서초동 · 전용 24.76㎡ (7.5평) · 21층 · 2026-08-28 · 갱신7,000만원월 92만원
• 에피소드 강남 262월세서초동 · 전용 23.32㎡ (7.1평) · 10층 · 2026-08-27 · 신규1,000만원월 147만원
• 서초센트럴IPARK월세서초동 · 전용 24.76㎡ (7.5평) · 21층 · 2026-08-27 · 신규2억 3,000만원월 56만원
• 아크로텔 강남역월세서초동 · 전용 19.4㎡ (5.9평) · 17층 · 2026-08-27 · 신규5,000만원월 60만원
• 심플리시티월세신원동 · 전용 21.63㎡ (6.5평) · 3층 · 2026-08-27 · 갱신1,000만원월 63만원
• 트윈타워월세양재동 · 전용 24.07㎡ (7.3평) · 2층 · 2026-08-27 · 신규3,000만원월 80만원
• 강남역파라디아골드월세서초동 · 전용 20.16㎡ (6.1평) · 4층 · 2026-08-27 · 신규1억 6,200만원월 15만원
• 아멜리아월세서초동 · 전용 24.28㎡ (7.3평) · 13층 · 2026-08-26 · 신규300만원월 132만원
• 지오지안 방배월세방배동 · 전용 16.22㎡ (4.9평) · 9층 · 2026-08-26 · 신규1,000만원월 150만원
• (728)월세우면동 · 전용 13.86㎡ (4.2평) · 5층 · 2026-08-26 · 신규500만원월 58만원
• 에피소드 서초 393월세서초동 · 전용 27.01㎡ (8.2평) · 12층 · 2026-08-26 · 신규1,000만원월 151만원
• (1589-14)전세서초동 · 전용 39.9㎡ (12.1평) · 10층 · 2026-08-26 · 갱신1억 3,000만원
• 서초대우디오빌월세서초동 · 전용 40.58㎡ (12.3평) · 4층 · 2026-08-25 · 갱신1,000만원월 114만원
• 서초프라비다월세서초동 · 전용 14.48㎡ (4.4평) · 9층 · 2026-08-25 · 신규1,000만원월 77만원
• 트윈타워월세양재동 · 전용 24.07㎡ (7.3평) · 14층 · 2026-08-25 · 신규1,000만원월 80만원
• N PARK월세서초동 · 전용 41.73㎡ (12.6평) · 7층 · 2026-08-25 · 신규1억 5,000만원월 114만원
• 롯데캐슬헤론월세방배동 · 전용 38.5㎡ (11.6평) · 2층 · 2026-08-25 · 신규1,000만원월 110만원
• 서초파라곤전세서초동 · 전용 75.69㎡ (22.9평) · 3층 · 2026-08-25 · 신규5억 7,000만원
• (1515-3)월세서초동 · 전용 25.68㎡ (7.8평) · 7층 · 2026-08-25 · 신규1,000만원월 85만원
• 현대썬앤빌 강남 더 인피닛전세서초동 · 전용 17.95㎡ (5.4평) · 13층 · 2026-08-25 · 신규1억 9,800만원
• 서초 에비뉴클래식월세우면동 · 전용 19.75㎡ (6.0평) · 5층 · 2026-08-25 · 신규1억 4,400만원월 7만원
• 청화오피스텔전세서초동 · 전용 19.27㎡ (5.8평) · 8층 · 2026-08-25 · 신규2억 1,000만원
• 이즈타워전세서초동 · 전용 31.11㎡ (9.4평) · 13층 · 2026-08-24 · 신규2억원
• 디오페라 서초 해링턴타워전세서초동 · 전용 58.82㎡ (17.8평) · 4층 · 2026-08-24 · 신규7억원
• 동양라디안루키월세서초동 · 전용 20.5㎡ (6.2평) · 6층 · 2026-08-24 · 갱신1억 800만원월 10만원
• 하림인터내셔날 오피스텔월세서초동 · 전용 24.12㎡ (7.3평) · 7층 · 2026-08-24 · 신규1,000만원월 95만원
• 현대슈퍼빌월세서초동 · 전용 36.89㎡ (11.2평) · 13층 · 2026-08-24 · 신규1,000만원월 91만원
• 엘루크 서초월세서초동 · 전용 19.6㎡ (5.9평) · 5층 · 2026-08-24 · 신규5,000만원월 100만원
• 서초팰리스월세서초동 · 전용 22.16㎡ (6.7평) · 9층 · 2026-08-24 · 신규2억 5,000만원월 10만원
• 서초어반하이 오피스텔월세서초동 · 전용 18.51㎡ (5.6평) · 12층 · 2026-08-22 · 신규1,000만원월 86만원
• 심플리시티월세신원동 · 전용 22.91㎡ (6.9평) · 1층 · 2026-08-22 · 신규1,000만원월 68만원
• 서초센트럴IPARK월세서초동 · 전용 24.76㎡ (7.5평) · 14층 · 2026-08-22 · 신규2억 9,700만원월 11만원
• 강남역 I'PARK월세서초동 · 전용 28.61㎡ (8.7평) · 11층 · 2026-08-22 · 신규1,000만원월 120만원
• 아크로텔 강남역월세서초동 · 전용 20.72㎡ (6.3평) · 10층 · 2026-08-22 · 갱신3,000만원월 77만원
• 서초센트럴IPARK월세서초동 · 전용 24.76㎡ (7.5평) · 14층 · 2026-08-22 · 신규2억 9,700만원월 15만원
• 방배 노블루체 서리풀월세방배동 · 전용 29.98㎡ (9.1평) · 2층 · 2026-08-22 · 신규1억원월 140만원
• 강남 효성 해링턴 타워월세서초동 · 전용 24.43㎡ (7.4평) · 11층 · 2026-08-22 · 신규2억 1,600만원월 20만원
• 서초센트럴IPARK전세서초동 · 전용 54.55㎡ (16.5평) · 25층 · 2026-08-22 · 갱신7억 6,000만원

최근 60건만 표시합니다. (전체 2973건)

같은 지역 오피스텔의 매매 실거래가도 있습니다. 면적별 시세와 평당가를 볼 수 있습니다.

서울 서초구 오피스텔 매매 실거래가 →

오피스텔은 전세보다 월세 계약이 훨씬 많습니다. 강남구 한 달 신고 내역만 봐도 전세 67건에 월세 271건입니다. 1인 가구 임대 수요가 중심이라, 아파트와는 시장 성격이 다릅니다.

오피스텔 임대차는 월세 비중이 매우 높습니다. 1인 가구와 직장인 단기 거주 수요가 중심이라 임대인도 월세를 선호합니다. 전세 물건 자체가 적어서, 전세를 찾는다면 선택지가 좁다는 것을 감안해야 합니다.

이 페이지에서는 전세와 월세를 나눠 보여줍니다. 월세는 보증금과 월 차임이 조합마다 달라서, 같은 면적이어도 보증금을 올리고 월세를 낮춘 계약과 그 반대가 섞여 있습니다.

오피스텔은 관리비가 아파트보다 비싼 편입니다. 공용부가 넓고 24시간 관리 인력이 상주하는 건물이 많아서입니다. 월세 5만원 차이보다 관리비 차이가 큰 경우도 흔합니다.

실거래가 신고에는 관리비가 들어가지 않습니다. 이 페이지 숫자는 보증금과 월 차임만이므로, 실제 부담은 계약 전에 관리비를 따로 확인해서 더해야 합니다.

주거용으로 쓰는 오피스텔이라면 전입신고와 확정일자로 주택임대차보호법의 보호를 받을 수 있습니다. 대항력과 우선변제권이 생겨 보증금을 지키는 최소한의 장치가 됩니다.

다만 업무용으로 등록된 오피스텔은 임대인이 전입신고를 꺼리는 경우가 있습니다. 주택 수 산입이나 세금 문제 때문인데, 전입신고를 못 하면 보증금 보호 장치가 사실상 없어집니다. 계약 전에 반드시 확인하고 특약으로 남겨두세요.