서울 강남구 오피스텔 전세·월세 실거래가

전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다.

같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.

신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.

• 강남역 와이즈 플레이스월세역삼동 · 전용 23.87㎡ (7.2평) · 14층 · 2026-08-31 · 신규1억 8,400만원월 25만원
• 역삼동 677-4 업무시설 (김창환)전세역삼동 · 전용 28.76㎡ (8.7평) · 3층 · 2026-08-31 · 신규2억 2,500만원
• 역삼역센트럴푸르지오시티월세역삼동 · 전용 17.57㎡ (5.3평) · 17층 · 2026-08-31 · 신규1억 8,200만원월 15만원
• 라클라쎄 강남월세역삼동 · 전용 17.51㎡ (5.3평) · 6층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 180만원
• J tree타워월세역삼동 · 전용 18.27㎡ (5.5평) · 12층 · 2026-08-31 · 신규2,000만원월 110만원
• 강남 푸르지오시티 2차(PRUGIO CITYⅡ)월세자곡동 · 전용 24.62㎡ (7.4평) · 9층 · 2026-08-31 · 신규1억 5,000만원월 10만원
• 강남역두산위브센티움월세역삼동 · 전용 28.71㎡ (8.7평) · 11층 · 2026-08-31 · 신규1억 3,000만원월 40만원
• 더스위트캐슬월세역삼동 · 전용 20.98㎡ (6.3평) · 10층 · 2026-08-30 · 신규1,000만원월 115만원
• 역삼역센트럴푸르지오시티월세역삼동 · 전용 17.57㎡ (5.3평) · 7층 · 2026-08-29 · 갱신5,000만원월 70만원
• 강남레체전세세곡동 · 전용 29.46㎡ (8.9평) · 5층 · 2026-08-29 · 신규1억 6,000만원
• 우성캐릭터199월세도곡동 · 전용 45.93㎡ (13.9평) · 3층 · 2026-08-29 · 신규1억 3,000만원월 80만원
• 신논현 마에스트로월세역삼동 · 전용 20.35㎡ (6.2평) · 19층 · 2026-08-29 · 갱신1억 8,000만원월 16만원
• 마르세움월세논현동 · 전용 55.08㎡ (16.7평) · 7층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 260만원
• 강남힐스테이트에코월세자곡동 · 전용 24.12㎡ (7.3평) · 7층 · 2026-08-29 · 갱신1억 4,000만원월 20만원
• 강남 지웰홈스월세자곡동 · 전용 29.49㎡ (8.9평) · 2층 · 2026-08-29 · 갱신2,000만원월 90만원
• 강남 드림하이 오피스텔전세세곡동 · 전용 40.92㎡ (12.4평) · 2층 · 2026-08-29 · 신규3억원
• 대청타워월세개포동 · 전용 32.44㎡ (9.8평) · 22층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 70만원
• 선릉대림아크로텔월세삼성동 · 전용 35.69㎡ (10.8평) · 7층 · 2026-08-28 · 신규1,000만원월 125만원
• 더스위트캐슬월세역삼동 · 전용 20.61㎡ (6.2평) · 16층 · 2026-08-28 · 신규1,000만원월 120만원
• 강남웅진베어스빌전세역삼동 · 전용 24.25㎡ (7.3평) · 9층 · 2026-08-28 · 신규3억 2,500만원
• 더스위트캐슬월세역삼동 · 전용 20.61㎡ (6.2평) · 16층 · 2026-08-28 · 신규1,000만원월 120만원
• (96)월세논현동 · 전용 22.05㎡ (6.7평) · 5층 · 2026-08-28 · 신규1,000만원월 65만원
• 역삼역센트럴푸르지오시티전세역삼동 · 전용 18.18㎡ (5.5평) · 5층 · 2026-08-28 · 신규1억 8,200만원
• 더스위트캐슬월세역삼동 · 전용 20.61㎡ (6.2평) · 10층 · 2026-08-28 · 신규1,000만원월 115만원
• 더스위트캐슬월세역삼동 · 전용 20.61㎡ (6.2평) · 14층 · 2026-08-28 · 신규1,000만원월 120만원
• 강남역 쉐르빌월세역삼동 · 전용 22.65㎡ (6.9평) · 17층 · 2026-08-28 · 신규2,500만원월 90만원
• 강남블루지움월세자곡동 · 전용 20.8㎡ (6.3평) · 3층 · 2026-08-27 · 신규500만원월 85만원
• 강남역 쉐르빌월세역삼동 · 전용 26.04㎡ (7.9평) · 13층 · 2026-08-27 · 신규2,000만원월 105만원
• 강남역 효성해링턴 타워 더퍼스트월세역삼동 · 전용 24.77㎡ (7.5평) · 14층 · 2026-08-27 · 신규4,000만원월 90만원
• 강남 지웰파인즈월세세곡동 · 전용 24.66㎡ (7.5평) · 5층 · 2026-08-27 · 갱신1,000만원월 90만원
• 강남힐스테이트에코월세자곡동 · 전용 24.12㎡ (7.3평) · 2층 · 2026-08-27 · 신규1억 3,000만원월 36만원
• 우림보보카운티 오피스텔월세삼성동 · 전용 27.18㎡ (8.2평) · 13층 · 2026-08-27 · 신규1,000만원월 100만원
• 강남 드림하이 오피스텔전세세곡동 · 전용 42.46㎡ (12.8평) · 2층 · 2026-08-27 · 신규3억 3,000만원
• 강남 푸르지오시티 1차월세자곡동 · 전용 25.06㎡ (7.6평) · 1층 · 2026-08-27 · 신규1,000만원월 84만원
• 역삼역센트럴푸르지오시티월세역삼동 · 전용 18.18㎡ (5.5평) · 18층 · 2026-08-26 · 갱신2,000만원월 90만원
• 강남 푸르지오시티 2차(PRUGIO CITYⅡ)월세자곡동 · 전용 32.14㎡ (9.7평) · 4층 · 2026-08-26 · 신규2,000만원월 99만원
• 강남 푸르지오시티 2차(PRUGIO CITYⅡ)월세자곡동 · 전용 32.14㎡ (9.7평) · 4층 · 2026-08-26 · 신규2,000만원월 99만원
• 청담역 푸르지오시티전세삼성동 · 전용 29.54㎡ (8.9평) · 19층 · 2026-08-26 · 신규3억 5,000만원
• 라클라쎄 강남월세역삼동 · 전용 17.51㎡ (5.3평) · 8층 · 2026-08-26 · 신규1,000만원월 150만원
• 강남유탑유블레스월세자곡동 · 전용 26.78㎡ (8.1평) · 8층 · 2026-08-26 · 신규1,000만원월 90만원
• THE POEM월세역삼동 · 전용 28.43㎡ (8.6평) · 12층 · 2026-08-26 · 신규3,000만원월 160만원
• 강남역 쉐르빌전세역삼동 · 전용 27.74㎡ (8.4평) · 12층 · 2026-08-26 · 신규2억 4,700만원
• 역삼역센트럴푸르지오시티전세역삼동 · 전용 17.57㎡ (5.3평) · 8층 · 2026-08-26 · 갱신1억 8,000만원
• 타워팰리스전세도곡동 · 전용 159.12㎡ (48.1평) · 12층 · 2026-08-26 · 갱신23억원
• 강남 푸르지오시티 1차월세자곡동 · 전용 25.06㎡ (7.6평) · 2층 · 2026-08-26 · 신규1,000만원월 85만원
• 역삼역센트럴푸르지오시티월세역삼동 · 전용 39.19㎡ (11.9평) · 4층 · 2026-08-26 · 신규5,000만원월 210만원
• 강남 더샵라르고월세자곡동 · 전용 23.28㎡ (7.0평) · 10층 · 2026-08-26 · 신규1,000만원월 85만원
• 강남 더샵라르고월세자곡동 · 전용 25.63㎡ (7.8평) · 7층 · 2026-08-26 · 갱신8,000만원월 50만원
• 더헤븐리치 837-31월세역삼동 · 전용 14.57㎡ (4.4평) · 10층 · 2026-08-25 · 신규532만원월 266만원
• 하우징허브럭스전세개포동 · 전용 59.64㎡ (18.0평) · 4층 · 2026-08-25 · 갱신5억 400만원
• 대청타워월세개포동 · 전용 32.44㎡ (9.8평) · 9층 · 2026-08-25 · 신규1,000만원월 95만원
• 강남힐스테이트에코월세자곡동 · 전용 23.75㎡ (7.2평) · 8층 · 2026-08-25 · 갱신1억 4,000만원월 20만원
• 대청타워전세개포동 · 전용 36.64㎡ (11.1평) · 12층 · 2026-08-25 · 신규1억 9,000만원
• 대청타워월세개포동 · 전용 31.91㎡ (9.7평) · 5층 · 2026-08-25 · 신규1,000만원월 90만원
• 강남 지웰홈스월세자곡동 · 전용 29.49㎡ (8.9평) · 4층 · 2026-08-25 · 신규2억 500만원월 10만원
• 강남 더샵라르고월세자곡동 · 전용 25.63㎡ (7.8평) · 7층 · 2026-08-25 · 갱신7,800만원월 37만원
• 라온프라이빗시티 강남월세세곡동 · 전용 50.72㎡ (15.3평) · 8층 · 2026-08-25 · 신규3억 7,000만원월 30만원
• 강남투엠캐슬월세세곡동 · 전용 30.75㎡ (9.3평) · 6층 · 2026-08-25 · 신규100만원월 46만원
• 더스위트캐슬월세역삼동 · 전용 20.98㎡ (6.3평) · 12층 · 2026-08-25 · 신규1,000만원월 115만원
• 강남역 서희스타힐스 오피스텔전세역삼동 · 전용 25.5㎡ (7.7평) · 8층 · 2026-08-25 · 신규1억 8,900만원

최근 60건만 표시합니다. (전체 4323건)

같은 지역 오피스텔의 매매 실거래가도 있습니다. 면적별 시세와 평당가를 볼 수 있습니다.

서울 강남구 오피스텔 매매 실거래가 →

오피스텔은 전세보다 월세 계약이 훨씬 많습니다. 강남구 한 달 신고 내역만 봐도 전세 67건에 월세 271건입니다. 1인 가구 임대 수요가 중심이라, 아파트와는 시장 성격이 다릅니다.

오피스텔 임대차는 월세 비중이 매우 높습니다. 1인 가구와 직장인 단기 거주 수요가 중심이라 임대인도 월세를 선호합니다. 전세 물건 자체가 적어서, 전세를 찾는다면 선택지가 좁다는 것을 감안해야 합니다.

이 페이지에서는 전세와 월세를 나눠 보여줍니다. 월세는 보증금과 월 차임이 조합마다 달라서, 같은 면적이어도 보증금을 올리고 월세를 낮춘 계약과 그 반대가 섞여 있습니다.

오피스텔은 관리비가 아파트보다 비싼 편입니다. 공용부가 넓고 24시간 관리 인력이 상주하는 건물이 많아서입니다. 월세 5만원 차이보다 관리비 차이가 큰 경우도 흔합니다.

실거래가 신고에는 관리비가 들어가지 않습니다. 이 페이지 숫자는 보증금과 월 차임만이므로, 실제 부담은 계약 전에 관리비를 따로 확인해서 더해야 합니다.

주거용으로 쓰는 오피스텔이라면 전입신고와 확정일자로 주택임대차보호법의 보호를 받을 수 있습니다. 대항력과 우선변제권이 생겨 보증금을 지키는 최소한의 장치가 됩니다.

다만 업무용으로 등록된 오피스텔은 임대인이 전입신고를 꺼리는 경우가 있습니다. 주택 수 산입이나 세금 문제 때문인데, 전입신고를 못 하면 보증금 보호 장치가 사실상 없어집니다. 계약 전에 반드시 확인하고 특약으로 남겨두세요.