부산 사상구 오피스텔 전세·월세 실거래가

전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다.

같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.

신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.

• 사상역 예서 두레라움월세괘법동 · 전용 17.66㎡ (5.3평) · 6층 · 2026-08-31 · 신규2,000만원월 37만원
• DR 에코시티2월세괘법동 · 전용 23.35㎡ (7.1평) · 15층 · 2026-08-31 · 신규9,000만원월 14만원
• 사상샬레월세괘법동 · 전용 24.24㎡ (7.3평) · 19층 · 2026-08-31 · 신규300만원월 42만원
• 파크블루 10차월세주례동 · 전용 27.11㎡ (8.2평) · 6층 · 2026-08-31 · 신규500만원월 60만원
• 태양홈스텔월세괘법동 · 전용 26.68㎡ (8.1평) · 2층 · 2026-08-31 · 신규300만원월 35만원
• 사상역 예서 두레라움월세괘법동 · 전용 26.29㎡ (8.0평) · 17층 · 2026-08-31 · 신규500만원월 49만원
• 사상역 예서 두레라움월세괘법동 · 전용 26.29㎡ (8.0평) · 20층 · 2026-08-31 · 신규500만원월 54만원
• 경향쉐르빌월세주례동 · 전용 23.2㎡ (7.0평) · 3층 · 2026-08-30 · 신규500만원월 51만원
• 대동레미안 스마트시티월세괘법동 · 전용 24.09㎡ (7.3평) · 16층 · 2026-08-30 · 신규1,000만원월 46만원
• 군자월드월세주례동 · 전용 32.75㎡ (9.9평) · 7층 · 2026-08-29 · 신규2,000만원월 48만원
• (60-53)월세주례동 · 전용 27.05㎡ (8.2평) · 6층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 40만원
• 사상샬레월세괘법동 · 전용 24.24㎡ (7.3평) · 23층 · 2026-08-29 · 신규500만원월 45만원
• 태영아너스월세괘법동 · 전용 22.79㎡ (6.9평) · 10층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 49만원
• 하이앤드빌딩월세괘법동 · 전용 29.59㎡ (9.0평) · 7층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 40만원
• 대박힐링오피스텔4월세괘법동 · 전용 26.88㎡ (8.1평) · 8층 · 2026-08-29 · 신규500만원월 49만원
• 더 퍼스트원월세감전동 · 전용 34.54㎡ (10.4평) · 6층 · 2026-08-28 · 신규1억 3,000만원월 6만원
• 센트럴 스타힐스월세괘법동 · 전용 45.51㎡ (13.8평) · 6층 · 2026-08-28 · 신규3,000만원월 65만원
• 아이린빌월세덕포동 · 전용 67.8㎡ (20.5평) · 7층 · 2026-08-26 · 신규2,000만원월 70만원
• 엘메르전세감전동 · 전용 82.71㎡ (25.0평) · 9층 · 2026-08-26 · 신규1억 8,108만원
• 엘메르전세감전동 · 전용 82.71㎡ (25.0평) · 6층 · 2026-08-26 · 신규1억 8,108만원
• 엘메르전세감전동 · 전용 82.71㎡ (25.0평) · 12층 · 2026-08-26 · 신규1억 8,270만원
• 컴포티움월세괘법동 · 전용 19.3㎡ (5.8평) · 5층 · 2026-08-26 · 신규1,000만원월 40만원
• 유동리버시티전세괘법동 · 전용 20.36㎡ (6.2평) · 13층 · 2026-08-26 · 신규1억원
• 감전역 예서 두레라움월세감전동 · 전용 58.95㎡ (17.8평) · 4층 · 2026-08-26 · 갱신1억 3,000만원월 30만원
• 사상역 경보센트리안2차월세괘법동 · 전용 25.27㎡ (7.6평) · 19층 · 2026-08-25 · 신규500만원월 53만원
• 대동레미안 스마트시티월세괘법동 · 전용 27.95㎡ (8.5평) · 13층 · 2026-08-25 · 신규8,000만원월 12만원
• 대동레미안 스마트시티월세괘법동 · 전용 23.2㎡ (7.0평) · 9층 · 2026-08-25 · 신규3,000만원월 23만원
• 사상세영엘리츠전세괘법동 · 전용 17.48㎡ (5.3평) · 5층 · 2026-08-246,500만원
• 센트럴 스타힐스월세괘법동 · 전용 27.42㎡ (8.3평) · 26층 · 2026-08-24 · 신규500만원월 55만원
• 부산시 희망더함 예서두레라움(사상역)월세괘법동 · 전용 41.81㎡ (12.6평) · 25층 · 2026-08-24 · 신규2,000만원월 85만원
• 사상세영엘리츠전세괘법동 · 전용 17.48㎡ (5.3평) · 4층 · 2026-08-24 · 갱신6,500만원
• 사상세영엘리츠전세괘법동 · 전용 27.88㎡ (8.4평) · 6층 · 2026-08-24 · 신규1억 2,000만원
• 사상세영엘리츠전세괘법동 · 전용 24.43㎡ (7.4평) · 4층 · 2026-08-24 · 갱신1억원
• 골드스카이월세모라동 · 전용 19.58㎡ (5.9평) · 8층 · 2026-08-24 · 신규2,000만원월 30만원
• 사상역 예서 두레라움월세괘법동 · 전용 26.29㎡ (8.0평) · 7층 · 2026-08-24 · 신규1,000만원월 70만원
• 사상역 예서 두레라움월세괘법동 · 전용 18.14㎡ (5.5평) · 11층 · 2026-08-24 · 신규500만원월 42만원
• 사상세영엘리츠전세괘법동 · 전용 27.88㎡ (8.4평) · 5층 · 2026-08-23 · 갱신1억 2,000만원
• 사상세영엘리츠월세괘법동 · 전용 27.88㎡ (8.4평) · 13층 · 2026-08-23 · 갱신3,000만원월 31만원
• 동화마을 2월세주례동 · 전용 20.48㎡ (6.2평) · 11층 · 2026-08-22 · 신규500만원월 40만원
• 동양캐슬월세주례동 · 전용 20.25㎡ (6.1평) · 8층 · 2026-08-22 · 신규300만원월 30만원
• 컴포티움월세괘법동 · 전용 19.11㎡ (5.8평) · 6층 · 2026-08-22 · 신규500만원월 42만원
• 동화마을 1월세주례동 · 전용 20.48㎡ (6.2평) · 8층 · 2026-08-22 · 신규1,000만원월 30만원
• 사상세영엘리츠전세괘법동 · 전용 27.88㎡ (8.4평) · 6층 · 2026-08-22 · 갱신1억 2,000만원
• 르네빌라트월세괘법동 · 전용 28.6㎡ (8.7평) · 6층 · 2026-08-21 · 신규300만원월 35만원
• 대동레미안 스마트시티월세괘법동 · 전용 28.31㎡ (8.6평) · 5층 · 2026-08-21 · 신규3,000만원월 16만원
• 더 퍼스트원월세감전동 · 전용 21.86㎡ (6.6평) · 10층 · 2026-08-21 · 신규1,000만원월 54만원
• 사상역 경보센트리안2차전세괘법동 · 전용 19.56㎡ (5.9평) · 11층 · 2026-08-21 · 갱신9,000만원
• 사상역 포르투나 더 테라스월세괘법동 · 전용 25.11㎡ (7.6평) · 17층 · 2026-08-20 · 신규2,000만원월 50만원
• 사상역 예서 두레라움월세괘법동 · 전용 18.14㎡ (5.5평) · 4층 · 2026-08-20 · 신규500만원월 42만원
• 사상샬레월세괘법동 · 전용 24.24㎡ (7.3평) · 18층 · 2026-08-20 · 신규300만원월 42만원
• 사상역 예서 두레라움월세괘법동 · 전용 24.49㎡ (7.4평) · 9층 · 2026-08-19 · 갱신5,000만원월 35만원
• 동화마을 2월세주례동 · 전용 20.48㎡ (6.2평) · 8층 · 2026-08-19 · 신규2,000만원월 36만원
• 더 퍼스트원월세감전동 · 전용 21.86㎡ (6.6평) · 7층 · 2026-08-19 · 신규2,000만원월 43만원
• DR 에코시티2월세괘법동 · 전용 26.18㎡ (7.9평) · 17층 · 2026-08-18 · 신규1억원월 20만원
• GB85월세괘법동 · 전용 23.83㎡ (7.2평) · 6층 · 2026-08-18 · 신규1억원월 13만원
• 파크블루11차월세괘법동 · 전용 25.16㎡ (7.6평) · 2층 · 2026-08-17 · 갱신1,000만원월 57만원
• 보성오페라월세괘법동 · 전용 23.03㎡ (7.0평) · 14층 · 2026-08-16 · 신규1,000만원월 39만원
• DR 에코시티2월세괘법동 · 전용 21.92㎡ (6.6평) · 11층 · 2026-08-15 · 갱신9,000만원월 18만원
• 센트럴 스타힐스월세괘법동 · 전용 45.49㎡ (13.8평) · 10층 · 2026-08-15 · 신규2,800만원월 65만원
• 모라동 비버힐아파트전세모라동 · 전용 58.2㎡ (17.6평) · 4층 · 2026-08-15 · 신규1억 3,000만원

최근 60건만 표시합니다. (전체 1581건)

같은 지역 오피스텔의 매매 실거래가도 있습니다. 면적별 시세와 평당가를 볼 수 있습니다.

부산 사상구 오피스텔 매매 실거래가 →

오피스텔은 전세보다 월세 계약이 훨씬 많습니다. 강남구 한 달 신고 내역만 봐도 전세 67건에 월세 271건입니다. 1인 가구 임대 수요가 중심이라, 아파트와는 시장 성격이 다릅니다.

오피스텔 임대차는 월세 비중이 매우 높습니다. 1인 가구와 직장인 단기 거주 수요가 중심이라 임대인도 월세를 선호합니다. 전세 물건 자체가 적어서, 전세를 찾는다면 선택지가 좁다는 것을 감안해야 합니다.

이 페이지에서는 전세와 월세를 나눠 보여줍니다. 월세는 보증금과 월 차임이 조합마다 달라서, 같은 면적이어도 보증금을 올리고 월세를 낮춘 계약과 그 반대가 섞여 있습니다.

오피스텔은 관리비가 아파트보다 비싼 편입니다. 공용부가 넓고 24시간 관리 인력이 상주하는 건물이 많아서입니다. 월세 5만원 차이보다 관리비 차이가 큰 경우도 흔합니다.

실거래가 신고에는 관리비가 들어가지 않습니다. 이 페이지 숫자는 보증금과 월 차임만이므로, 실제 부담은 계약 전에 관리비를 따로 확인해서 더해야 합니다.

주거용으로 쓰는 오피스텔이라면 전입신고와 확정일자로 주택임대차보호법의 보호를 받을 수 있습니다. 대항력과 우선변제권이 생겨 보증금을 지키는 최소한의 장치가 됩니다.

다만 업무용으로 등록된 오피스텔은 임대인이 전입신고를 꺼리는 경우가 있습니다. 주택 수 산입이나 세금 문제 때문인데, 전입신고를 못 하면 보증금 보호 장치가 사실상 없어집니다. 계약 전에 반드시 확인하고 특약으로 남겨두세요.