부산 동구 오피스텔 전세·월세 실거래가

전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다.

같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.

신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.

• e편한세상 부산항전세초량동 · 전용 25.79㎡ (7.8평) · 7층 · 2026-08-31 · 신규7,500만원
• 부산역 삼정그린코아 더시티월세초량동 · 전용 26.8㎡ (8.1평) · 7층 · 2026-08-31 · 신규9,000만원월 13만원
• 오름캐슬2차아파트월세수정동 · 전용 27.1㎡ (8.2평) · 5층 · 2026-08-31 · 신규2,000만원월 40만원
• 초량마리나베이시티월세초량동 · 전용 51.04㎡ (15.4평) · 8층 · 2026-08-30 · 신규1,000만원월 82만원
• 아이유파크월세좌천동 · 전용 28.13㎡ (8.5평) · 5층 · 2026-08-30 · 신규500만원월 42만원
• 아이유파크월세좌천동 · 전용 27.07㎡ (8.2평) · 5층 · 2026-08-30 · 갱신500만원월 42만원
• 롯데캐슬 드메르월세초량동 · 전용 46.13㎡ (14.0평) · 57층 · 2026-08-29 · 신규3,000만원월 105만원
• 롯데캐슬 드메르전세초량동 · 전용 90.99㎡ (27.5평) · 46층 · 2026-08-29 · 신규4억 7,000만원
• 북항에코하임센트럴뷰전세수정동 · 전용 59.5㎡ (18.0평) · 2층 · 2026-08-29 · 신규1억 8,000만원
• 동일타워월세범일동 · 전용 29.64㎡ (9.0평) · 13층 · 2026-08-29 · 신규500만원월 50만원
• 신화하니엘 더시티월세초량동 · 전용 55.09㎡ (16.7평) · 21층 · 2026-08-29 · 신규4,000만원월 48만원
• e편한세상 부산항월세초량동 · 전용 25.79㎡ (7.8평) · 12층 · 2026-08-29 · 신규500만원월 50만원
• 아이유파크월세좌천동 · 전용 28.13㎡ (8.5평) · 10층 · 2026-08-29 · 신규500만원월 44만원
• 하버타운월세초량동 · 전용 21.64㎡ (6.5평) · 8층 · 2026-08-29 · 신규2,000만원월 50만원
• 서면 베스티움 더 시티월세범일동 · 전용 24.1㎡ (7.3평) · 8층 · 2026-08-28 · 신규500만원월 52만원
• 베스안오션뷰월세수정동 · 전용 26.99㎡ (8.2평) · 11층 · 2026-08-28 · 신규2,000만원월 45만원
• 아스티부산월세초량동 · 전용 22.66㎡ (6.9평) · 15층 · 2026-08-28 · 신규500만원월 48만원
• 리마크빌 부산역월세초량동 · 전용 29.43㎡ (8.9평) · 8층 · 2026-08-28 · 신규1,000만원월 74만원
• 동일타워월세범일동 · 전용 29.64㎡ (9.0평) · 12층 · 2026-08-28 · 신규500만원월 50만원
• 부산역 삼정그린코아 더시티월세초량동 · 전용 26㎡ (7.9평) · 2층 · 2026-08-28 · 신규500만원월 47만원
• 리마크빌 부산역월세초량동 · 전용 29㎡ (8.8평) · 9층 · 2026-08-27 · 신규2,000만원월 69만원
• 협성마리나G7월세초량동 · 전용 50.81㎡ (15.4평) · 31층 · 2026-08-27 · 신규2,000만원월 130만원
• 골드캐슬뷰월세초량동 · 전용 20.69㎡ (6.3평) · 2층 · 2026-08-27 · 신규500만원월 46만원
• 롯데캐슬 드메르월세초량동 · 전용 90.94㎡ (27.5평) · 32층 · 2026-08-27 · 신규3,000만원월 190만원
• 범일 센트럴 스타월세범일동 · 전용 23.58㎡ (7.1평) · 8층 · 2026-08-26 · 신규300만원월 50만원
• 롯데캐슬 드메르월세초량동 · 전용 90.99㎡ (27.5평) · 46층 · 2026-08-26 · 신규3,000만원월 170만원
• Smart DM 오피스텔월세초량동 · 전용 19.72㎡ (6.0평) · 18층 · 2026-08-25 · 신규500만원월 61만원
• 두산위브더제니스 하버시티월세범일동 · 전용 29.79㎡ (9.0평) · 13층 · 2026-08-25 · 갱신500만원월 55만원
• 아스티부산전세초량동 · 전용 23.64㎡ (7.2평) · 4층 · 2026-08-25 · 신규8,800만원
• 부산역 삼정그린코아 더시티월세초량동 · 전용 25.66㎡ (7.8평) · 4층 · 2026-08-25 · 신규500만원월 55만원
• 다전리치텔월세좌천동 · 전용 36.3㎡ (11.0평) · 5층 · 2026-08-25 · 신규500만원월 35만원
• 리마크빌 부산역월세초량동 · 전용 23.22㎡ (7.0평) · 6층 · 2026-08-25 · 신규1,000만원월 56만원
• 범일역 삼정그린코아 더 시티월세범일동 · 전용 29.12㎡ (8.8평) · 25층 · 2026-08-25 · 신규500만원월 62만원
• Smart DM 오피스텔전세초량동 · 전용 25.52㎡ (7.7평) · 12층 · 2026-08-25 · 신규1억 3,000만원
• 서면 베스티움 더 시티전세범일동 · 전용 24.1㎡ (7.3평) · 16층 · 2026-08-25 · 갱신1억 2,700만원
• 골드빌리지월세수정동 · 전용 29.13㎡ (8.8평) · 3층 · 2026-08-24 · 갱신500만원월 40만원
• 롯데캐슬 드메르전세초량동 · 전용 46.13㎡ (14.0평) · 12층 · 2026-08-24 · 신규2억 5,000만원
• 범양레우스 센트럴베이월세초량동 · 전용 28.69㎡ (8.7평) · 2층 · 2026-08-24 · 신규500만원월 50만원
• 부산항 일동미라주 더오션(2지구)전세좌천동 · 전용 82.84㎡ (25.1평) · 32층 · 2026-08-24 · 신규2억 7,000만원
• 지원 더뷰 시티월세초량동 · 전용 29.17㎡ (8.8평) · 5층 · 2026-08-24 · 신규1,000만원월 60만원
• 범일역 삼정그린코아 더 시티전세범일동 · 전용 28.25㎡ (8.5평) · 18층 · 2026-08-22 · 신규1억 800만원
• Smart DM 오피스텔월세초량동 · 전용 25.52㎡ (7.7평) · 4층 · 2026-08-22 · 신규5,000만원월 34만원
• 지원 더뷰 시티월세초량동 · 전용 27.36㎡ (8.3평) · 15층 · 2026-08-21 · 신규4,000만원월 34만원
• 범양레우스 센트럴베이월세초량동 · 전용 28.07㎡ (8.5평) · 9층 · 2026-08-21 · 갱신7,900만원월 10만원
• 리마크빌 부산역월세초량동 · 전용 29.75㎡ (9.0평) · 12층 · 2026-08-21 · 신규1,000만원월 75만원
• e편한세상 부산항월세초량동 · 전용 25.35㎡ (7.7평) · 3층 · 2026-08-20 · 신규6,000만원월 20만원
• 하버타운월세초량동 · 전용 21.63㎡ (6.5평) · 14층 · 2026-08-20 · 신규1,000만원월 50만원
• 영남골든뷰월세범일동 · 전용 24.76㎡ (7.5평) · 8층 · 2026-08-20 · 신규2,000만원월 39만원
• 협성마리나G7월세초량동 · 전용 60.99㎡ (18.4평) · 59층 · 2026-08-19 · 신규2,000만원월 110만원
• 리마크빌 부산역월세초량동 · 전용 47.41㎡ (14.3평) · 19층 · 2026-08-19 · 신규3,000만원월 109만원
• 자성대 그린파크전세범일동 · 전용 58.68㎡ (17.8평) · 14층 · 2026-08-19 · 신규1억 9,000만원
• 동일타워월세범일동 · 전용 29.41㎡ (8.9평) · 19층 · 2026-08-18 · 신규500만원월 50만원
• 지원 더뷰 시티월세초량동 · 전용 29.4㎡ (8.9평) · 2층 · 2026-08-18 · 신규5,000만원월 27만원
• 동일타워월세범일동 · 전용 28.98㎡ (8.8평) · 18층 · 2026-08-18 · 신규500만원월 50만원
• 범일역 삼정그린코아 더 시티월세범일동 · 전용 29.12㎡ (8.8평) · 20층 · 2026-08-18 · 신규2,000만원월 57만원
• 태영 노블리안월세초량동 · 전용 26.22㎡ (7.9평) · 5층 · 2026-08-18 · 신규300만원월 40만원
• 범양레우스 센트럴베이월세초량동 · 전용 27.55㎡ (8.3평) · 10층 · 2026-08-17 · 신규500만원월 50만원
• 범양레우스 센트럴베이월세초량동 · 전용 28.69㎡ (8.7평) · 6층 · 2026-08-17 · 신규500만원월 50만원
• Luna오피스텔월세수정동 · 전용 18.31㎡ (5.5평) · 4층 · 2026-08-17 · 신규500만원월 35만원
• 렉슬해밀턴월세수정동 · 전용 21.85㎡ (6.6평) · 6층 · 2026-08-17 · 신규2,300만원월 36만원

최근 60건만 표시합니다. (전체 1764건)

같은 지역 오피스텔의 매매 실거래가도 있습니다. 면적별 시세와 평당가를 볼 수 있습니다.

부산 동구 오피스텔 매매 실거래가 →

오피스텔은 전세보다 월세 계약이 훨씬 많습니다. 강남구 한 달 신고 내역만 봐도 전세 67건에 월세 271건입니다. 1인 가구 임대 수요가 중심이라, 아파트와는 시장 성격이 다릅니다.

오피스텔 임대차는 월세 비중이 매우 높습니다. 1인 가구와 직장인 단기 거주 수요가 중심이라 임대인도 월세를 선호합니다. 전세 물건 자체가 적어서, 전세를 찾는다면 선택지가 좁다는 것을 감안해야 합니다.

이 페이지에서는 전세와 월세를 나눠 보여줍니다. 월세는 보증금과 월 차임이 조합마다 달라서, 같은 면적이어도 보증금을 올리고 월세를 낮춘 계약과 그 반대가 섞여 있습니다.

오피스텔은 관리비가 아파트보다 비싼 편입니다. 공용부가 넓고 24시간 관리 인력이 상주하는 건물이 많아서입니다. 월세 5만원 차이보다 관리비 차이가 큰 경우도 흔합니다.

실거래가 신고에는 관리비가 들어가지 않습니다. 이 페이지 숫자는 보증금과 월 차임만이므로, 실제 부담은 계약 전에 관리비를 따로 확인해서 더해야 합니다.

주거용으로 쓰는 오피스텔이라면 전입신고와 확정일자로 주택임대차보호법의 보호를 받을 수 있습니다. 대항력과 우선변제권이 생겨 보증금을 지키는 최소한의 장치가 됩니다.

다만 업무용으로 등록된 오피스텔은 임대인이 전입신고를 꺼리는 경우가 있습니다. 주택 수 산입이나 세금 문제 때문인데, 전입신고를 못 하면 보증금 보호 장치가 사실상 없어집니다. 계약 전에 반드시 확인하고 특약으로 남겨두세요.