부산 금정구 오피스텔 전세·월세 실거래가

전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다.

같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.

신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.

• 퀸즈더블유장전역월세부곡동 · 전용 41.17㎡ (12.5평) · 3층 · 2026-08-31 · 신규2,000만원월 53만원
• 온천휴103월세장전동 · 전용 26.41㎡ (8.0평) · 5층 · 2026-08-31 · 신규8,000만원월 18만원
• 품에안은A월세부곡동 · 전용 20.54㎡ (6.2평) · 7층 · 2026-08-29 · 갱신5,000만원월 5만원
• 서동동국에버리치전세서동 · 전용 81.99㎡ (24.8평) · 2층 · 2026-08-29 · 신규1억 8,500만원
• 장전동 현대성우오스타 오피스텔월세장전동 · 전용 27.3㎡ (8.3평) · 11층 · 2026-08-28 · 신규500만원월 45만원
• 남산누리마을월세남산동 · 전용 43.89㎡ (13.3평) · 14층 · 2026-08-28 · 신규1억 700만원월 20만원
• 로얄캐슬월세구서동 · 전용 22.43㎡ (6.8평) · 15층 · 2026-08-27 · 신규500만원월 45만원
• 매사오피스텔월세장전동 · 전용 25.81㎡ (7.8평) · 6층 · 2026-08-27 · 신규500만원월 33만원
• 매사오피스텔월세장전동 · 전용 21.37㎡ (6.5평) · 4층 · 2026-08-26 · 신규500만원월 30만원
• 남평 N-CITY전세구서동 · 전용 45.46㎡ (13.8평) · 4층 · 2026-08-24 · 신규1억 7,000만원
• 장전동 현대성우오스타 오피스텔월세장전동 · 전용 27.3㎡ (8.3평) · 10층 · 2026-08-22 · 신규500만원월 50만원
• 로얄캐슬월세구서동 · 전용 20.69㎡ (6.3평) · 7층 · 2026-08-22 · 신규500만원월 40만원
• 영남테라스월세부곡동 · 전용 22.69㎡ (6.9평) · 2층 · 2026-08-22 · 신규2,000만원월 35만원
• 구서동센트리움월세구서동 · 전용 41.6㎡ (12.6평) · 2층 · 2026-08-21 · 신규500만원월 35만원
• 101동월세장전동 · 전용 56.92㎡ (17.2평) · 4층 · 2026-08-21 · 갱신1억 100만원월 30만원
• 101동월세장전동 · 전용 56.92㎡ (17.2평) · 4층 · 2026-08-21 · 갱신1억원월 30만원
• 솔베르크월세장전동 · 전용 16.45㎡ (5.0평) · 9층 · 2026-08-21 · 신규2,000만원월 45만원
• 부곡동 프리미엄 안단테 아파트월세부곡동 · 전용 66.63㎡ (20.2평) · 17층 · 2026-08-19 · 신규1억 5,000만원월 10만원
• 장전동 현대성우오스타 오피스텔월세장전동 · 전용 27.48㎡ (8.3평) · 10층 · 2026-08-18 · 신규300만원월 50만원
• 솔베르크월세장전동 · 전용 21.18㎡ (6.4평) · 14층 · 2026-08-18 · 신규2,000만원월 50만원
• 금정라움 오피스텔월세장전동 · 전용 29.93㎡ (9.1평) · 7층 · 2026-08-18 · 신규3,300만원월 50만원
• 구서동센트리움월세구서동 · 전용 32.9㎡ (10.0평) · 14층 · 2026-08-18 · 신규500만원월 20만원
• 구서동센트리움월세구서동 · 전용 52.99㎡ (16.0평) · 15층 · 2026-08-17 · 신규3,000만원월 55만원
• 장전 삼정그린코아 더베스트전세장전동 · 전용 84.99㎡ (25.7평) · 26층 · 2026-08-17 · 갱신2억 6,985만원
• 뜨레빌월세구서동 · 전용 21.18㎡ (6.4평) · 5층 · 2026-08-15 · 신규2,000만원월 31만원
• 장전동 현대성우오스타 오피스텔월세장전동 · 전용 27.3㎡ (8.3평) · 18층 · 2026-08-14 · 신규500만원월 47만원
• 장전 삼정그린코아 더베스트월세장전동 · 전용 84.99㎡ (25.7평) · 11층 · 2026-08-14 · 신규2,000만원월 95만원
• (420-21)월세구서동 · 전용 29.93㎡ (9.1평) · 10층 · 2026-08-14 · 신규1,000만원월 35만원
• 구서태성에버리치월세구서동 · 전용 29.09㎡ (8.8평) · 9층 · 2026-08-14 · 신규1,000만원월 65만원
• 부산대역삼정그린코아스카이동월세부곡동 · 전용 24.26㎡ (7.3평) · 7층 · 2026-08-14 · 신규500만원월 47만원
• 매사오피스텔월세장전동 · 전용 21.37㎡ (6.5평) · 2층 · 2026-08-13 · 신규500만원월 30만원
• 매사오피스텔월세장전동 · 전용 25.81㎡ (7.8평) · 3층 · 2026-08-13 · 신규500만원월 30만원
• 미소드리움 부곡 1차전세부곡동 · 전용 59.09㎡ (17.9평) · 7층 · 2026-08-13 · 갱신1억 5,000만원
• 품에안은A월세부곡동 · 전용 28.02㎡ (8.5평) · 8층 · 2026-08-13 · 신규2,000만원월 53만원
• 품에안은A전세부곡동 · 전용 29.7㎡ (9.0평) · 6층 · 2026-08-13 · 신규1억원
• 메트로폴리스9월세서동 · 전용 21.65㎡ (6.5평) · 4층 · 2026-08-13 · 신규2,000만원월 50만원
• 여명빌라월세부곡동 · 전용 38.36㎡ (11.6평) · 5층 · 2026-08-12 · 신규300만원월 60만원
• 마스코타(MASCOTA)월세부곡동 · 전용 22.86㎡ (6.9평) · 4층 · 2026-08-12 · 신규500만원월 55만원
• 해동아트빌월세구서동 · 전용 29.34㎡ (8.9평) · 2층 · 2026-08-12 · 신규500만원월 45만원
• 온천휴월세장전동 · 전용 53.45㎡ (16.2평) · 6층 · 2026-08-12 · 신규1억 2,000만원월 24만원
• 삼한 골든 뷰월세구서동 · 전용 28.96㎡ (8.8평) · 4층 · 2026-08-11 · 신규2,000만원월 30만원
• 금정라움 오피스텔월세장전동 · 전용 29.93㎡ (9.1평) · 14층 · 2026-08-11 · 신규500만원월 63만원
• 우성 더리치월세서동 · 전용 52.65㎡ (15.9평) · 8층 · 2026-08-10 · 신규1억 500만원월 20만원
• 구서벽산메가트리움월세구서동 · 전용 43.14㎡ (13.0평) · 5층 · 2026-08-10 · 신규1,000만원월 50만원
• 온천휴103월세장전동 · 전용 29.96㎡ (9.1평) · 5층 · 2026-08-10 · 신규9,200만원월 17만원
• 삼한골든뷰 에듀스테이션월세부곡동 · 전용 24.84㎡ (7.5평) · 3층 · 2026-08-10 · 신규500만원월 58만원
• 삼한 골든 뷰월세구서동 · 전용 28.96㎡ (8.8평) · 9층 · 2026-08-10 · 신규500만원월 40만원
• 구서동 삼백크라시앙월세구서동 · 전용 49.11㎡ (14.9평) · 13층 · 2026-08-09 · 신규1,000만원월 50만원
• 삼한골든뷰 에듀스테이션월세부곡동 · 전용 24.58㎡ (7.4평) · 3층 · 2026-08-08 · 신규1,000만원월 65만원
• 스카이빌전세부곡동 · 전용 52.05㎡ (15.7평) · 3층 · 2026-08-08 · 신규1억 5,000만원
• (420-21)전세구서동 · 전용 29.93㎡ (9.1평) · 5층 · 2026-08-07 · 신규6,000만원
• 부산대역삼정그린코아마운틴동월세부곡동 · 전용 24.26㎡ (7.3평) · 9층 · 2026-08-07 · 신규500만원월 47만원
• 청룡동 협성 엠파이어월세청룡동 · 전용 84.98㎡ (25.7평) · 6층 · 2026-08-05 · 신규3,000만원월 60만원
• 장전 삼정그린코아 더베스트월세장전동 · 전용 84.99㎡ (25.7평) · 27층 · 2026-08-05 · 갱신3,000만원월 110만원
• 퀸즈더블유장전역월세부곡동 · 전용 41.17㎡ (12.5평) · 5층 · 2026-08-05 · 신규2,000만원월 50만원
• 장전동 현대성우오스타 오피스텔월세장전동 · 전용 27.3㎡ (8.3평) · 3층 · 2026-08-05 · 신규1,000만원월 42만원
• 드림아트온전세장전동 · 전용 61.58㎡ (18.6평) · 7층 · 2026-08-05 · 신규1억 7,000만원
• 비케이 오피스텔월세장전동 · 전용 30.5㎡ (9.2평) · 12층 · 2026-08-05 · 신규500만원월 25만원
• (420-21)월세구서동 · 전용 29.93㎡ (9.1평) · 5층 · 2026-08-04 · 신규500만원월 48만원
• 한신시티빌월세장전동 · 전용 28.13㎡ (8.5평) · 6층 · 2026-08-03 · 신규500만원월 45만원

최근 60건만 표시합니다. (전체 804건)

같은 지역 오피스텔의 매매 실거래가도 있습니다. 면적별 시세와 평당가를 볼 수 있습니다.

부산 금정구 오피스텔 매매 실거래가 →

오피스텔은 전세보다 월세 계약이 훨씬 많습니다. 강남구 한 달 신고 내역만 봐도 전세 67건에 월세 271건입니다. 1인 가구 임대 수요가 중심이라, 아파트와는 시장 성격이 다릅니다.

오피스텔 임대차는 월세 비중이 매우 높습니다. 1인 가구와 직장인 단기 거주 수요가 중심이라 임대인도 월세를 선호합니다. 전세 물건 자체가 적어서, 전세를 찾는다면 선택지가 좁다는 것을 감안해야 합니다.

이 페이지에서는 전세와 월세를 나눠 보여줍니다. 월세는 보증금과 월 차임이 조합마다 달라서, 같은 면적이어도 보증금을 올리고 월세를 낮춘 계약과 그 반대가 섞여 있습니다.

오피스텔은 관리비가 아파트보다 비싼 편입니다. 공용부가 넓고 24시간 관리 인력이 상주하는 건물이 많아서입니다. 월세 5만원 차이보다 관리비 차이가 큰 경우도 흔합니다.

실거래가 신고에는 관리비가 들어가지 않습니다. 이 페이지 숫자는 보증금과 월 차임만이므로, 실제 부담은 계약 전에 관리비를 따로 확인해서 더해야 합니다.

주거용으로 쓰는 오피스텔이라면 전입신고와 확정일자로 주택임대차보호법의 보호를 받을 수 있습니다. 대항력과 우선변제권이 생겨 보증금을 지키는 최소한의 장치가 됩니다.

다만 업무용으로 등록된 오피스텔은 임대인이 전입신고를 꺼리는 경우가 있습니다. 주택 수 산입이나 세금 문제 때문인데, 전입신고를 못 하면 보증금 보호 장치가 사실상 없어집니다. 계약 전에 반드시 확인하고 특약으로 남겨두세요.