경기 시흥시 오피스텔 전세·월세 실거래가

전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다.

같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.

신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.

• 거북섬더웰월세정왕동 · 전용 19.26㎡ (5.8평) · 6층 · 2026-08-31 · 신규200만원월 35만원
• 주건축물제1동월세정왕동 · 전용 20.72㎡ (6.3평) · 6층 · 2026-08-31 · 신규300만원월 38만원
• (1761-9)월세거모동 · 전용 72.61㎡ (22.0평) · 10층 · 2026-08-31 · 신규3,000만원월 80만원
• 거북섬더웰월세정왕동 · 전용 19.26㎡ (5.8평) · 16층 · 2026-08-31 · 신규300만원월 40만원
• 목감역 이지움 더테라스월세조남동 · 전용 29.85㎡ (9.0평) · 4층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 60만원
• 거북섬더웰월세정왕동 · 전용 19.26㎡ (5.8평) · 18층 · 2026-08-31 · 신규300만원월 37만원
• 다인 로얄팰리스 배곧5차월세배곧동 · 전용 47.16㎡ (14.3평) · 6층 · 2026-08-31 · 갱신500만원월 75만원
• 시화 동원베네스트월세정왕동 · 전용 19.04㎡ (5.8평) · 7층 · 2026-08-31 · 신규300만원월 40만원
• 다인 로얄팰리스 배곧5차월세배곧동 · 전용 47.16㎡ (14.3평) · 6층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 75만원
• 배곧헤리움 어반크로스 2차전세배곧동 · 전용 26.08㎡ (7.9평) · 5층 · 2026-08-31 · 신규1억 1,300만원
• 은계레이크파크월세은행동 · 전용 29.92㎡ (9.1평) · 5층 · 2026-08-31 · 신규500만원월 70만원
• 배곧헤리움 어반크로스 1차월세배곧동 · 전용 21.64㎡ (6.5평) · 15층 · 2026-08-31 · 신규500만원월 50만원
• 디아티크월세정왕동 · 전용 45.85㎡ (13.9평) · 5층 · 2026-08-30 · 신규1,000만원월 60만원
• 하이베라스텔월세대야동 · 전용 37.4㎡ (11.3평) · 6층 · 2026-08-30 · 신규3,000만원월 20만원
• 시흥목감레이크타운월세조남동 · 전용 35.51㎡ (10.7평) · 8층 · 2026-08-30 · 신규1,500만원월 55만원
• 시흥목감레이크타운월세조남동 · 전용 35.51㎡ (10.7평) · 8층 · 2026-08-30 · 신규1,500만원월 55만원
• 배곧에토스전세배곧동 · 전용 30.06㎡ (9.1평) · 10층 · 2026-08-30 · 갱신1억 700만원
• 시흥배곧 아브뉴프랑 센트럴 레드월세배곧동 · 전용 28.21㎡ (8.5평) · 5층 · 2026-08-30 · 신규1,000만원월 55만원
• 메디캐슬월세대야동 · 전용 20.05㎡ (6.1평) · 8층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 60만원
• 시흥 센트럴 푸르지오전세대야동 · 전용 23.29㎡ (7.0평) · 25층 · 2026-08-29 · 신규1억 1,000만원
• 배곧 유호 N-CITY 1차월세배곧동 · 전용 24.42㎡ (7.4평) · 7층 · 2026-08-29 · 신규500만원월 50만원
• 배곧헤리움 어반크로스 2차전세배곧동 · 전용 21.64㎡ (6.5평) · 11층 · 2026-08-29 · 신규7,600만원
• 배곧헤리움 어반크로스 2차월세배곧동 · 전용 21.64㎡ (6.5평) · 6층 · 2026-08-29 · 신규500만원월 50만원
• 럭스나인 은계전세은행동 · 전용 23.47㎡ (7.1평) · 8층 · 2026-08-29 · 신규9,500만원
• 다인로얄팰리스 배곧플러스 9차월세배곧동 · 전용 33.8㎡ (10.2평) · 12층 · 2026-08-29 · 신규3,000만원월 50만원
• 메가폴리스월세정왕동 · 전용 25.16㎡ (7.6평) · 2층 · 2026-08-29 · 신규500만원월 35만원
• 배곧두손지젤타워월세배곧동 · 전용 21.07㎡ (6.4평) · 13층 · 2026-08-29 · 신규500만원월 45만원
• 제이엘 타워전세대야동 · 전용 77.51㎡ (23.4평) · 3층 · 2026-08-282억 6,308만원
• 배곧두손지젤타워월세배곧동 · 전용 21.07㎡ (6.4평) · 11층 · 2026-08-28 · 신규300만원월 50만원
• 배곧헤리움 어반크로스 1차월세배곧동 · 전용 21.64㎡ (6.5평) · 7층 · 2026-08-28 · 신규500만원월 50만원
• 해피에버Ⅰ전세은행동 · 전용 75.66㎡ (22.9평) · 5층 · 2026-08-28 · 신규2억 309만원
• 해피에버Ⅰ전세은행동 · 전용 81.72㎡ (24.7평) · 8층 · 2026-08-28 · 신규2억 1,893만원
• 주건축물제1동월세정왕동 · 전용 20.42㎡ (6.2평) · 6층 · 2026-08-28 · 신규300만원월 38만원
• 시흥은계 호반 써밋플레이스전세은행동 · 전용 35.06㎡ (10.6평) · 2층 · 2026-08-28 · 신규1억 3,100만원
• 해피에버Ⅱ전세은행동 · 전용 83㎡ (25.1평) · 2층 · 2026-08-28 · 신규2억 1,799만원
• 시화 동원베네스트월세정왕동 · 전용 19.04㎡ (5.8평) · 17층 · 2026-08-28 · 신규300만원월 38만원
• 대야투유호N플러스빌골드월세대야동 · 전용 62.31㎡ (18.8평) · 2층 · 2026-08-28 · 신규2,000만원월 70만원
• 화신오피스텔IVYCITY(서촌상가5길 11)월세정왕동 · 전용 23.57㎡ (7.1평) · 10층 · 2026-08-28 · 신규2,000만원월 25만원
• 배곧헤리움 어반크로스 1차월세배곧동 · 전용 23.61㎡ (7.1평) · 9층 · 2026-08-28 · 신규500만원월 50만원
• 배곧에토스월세배곧동 · 전용 22.92㎡ (6.9평) · 18층 · 2026-08-28 · 신규500만원월 50만원
• 배곧두손지젤타워월세배곧동 · 전용 21.07㎡ (6.4평) · 13층 · 2026-08-28 · 신규500만원월 50만원
• 다인로얄팰리스6차월세조남동 · 전용 45.59㎡ (13.8평) · 6층 · 2026-08-28 · 신규1,000만원월 70만원
• 대야하이빌월세대야동 · 전용 24.5㎡ (7.4평) · 3층 · 2026-08-28 · 신규500만원월 38만원
• 다인 로얄팰리스 배곧6차전세배곧동 · 전용 47.16㎡ (14.3평) · 11층 · 2026-08-28 · 신규1억 5,000만원
• 배곧헤리움 어반크로스 2차전세배곧동 · 전용 40.1㎡ (12.1평) · 6층 · 2026-08-28 · 신규1억 5,000만원
• 시흥시청역 수아주월세장현동 · 전용 67.28㎡ (20.4평) · 8층 · 2026-08-28 · 신규1억 1,766만원월 20만원
• 배곧헤리움 어반크로스 1차월세배곧동 · 전용 23.61㎡ (7.1평) · 18층 · 2026-08-28 · 신규500만원월 50만원
• 배곧헤리움 어반크로스 1차월세배곧동 · 전용 23.61㎡ (7.1평) · 19층 · 2026-08-27 · 신규500만원월 50만원
• 배곧 유호 N-CITY 1차월세배곧동 · 전용 24.42㎡ (7.4평) · 17층 · 2026-08-27 · 신규500만원월 50만원
• 유호N-City월세정왕동 · 전용 21.86㎡ (6.6평) · 14층 · 2026-08-27 · 신규500만원월 50만원
• 메가폴리스월세정왕동 · 전용 42.12㎡ (12.7평) · 3층 · 2026-08-27 · 신규500만원월 45만원
• 거북섬더웰월세정왕동 · 전용 19.26㎡ (5.8평) · 15층 · 2026-08-27 · 신규200만원월 35만원
• 디아티크월세정왕동 · 전용 45.85㎡ (13.9평) · 3층 · 2026-08-27 · 신규1,000만원월 70만원
• 배곧헤리움 어반크로스 1차월세배곧동 · 전용 26.08㎡ (7.9평) · 16층 · 2026-08-27 · 갱신500만원월 66만원
• 배곧헤리움 어반크로스 1차전세배곧동 · 전용 21.64㎡ (6.5평) · 11층 · 2026-08-27 · 신규7,650만원
• 뷰파이브전세능곡동 · 전용 33.6㎡ (10.2평) · 8층 · 2026-08-27 · 갱신1억 8,000만원
• 배곧 유호 N-CITY 2차전세배곧동 · 전용 22.76㎡ (6.9평) · 3층 · 2026-08-27 · 신규8,190만원
• 월곶동 시흥써밋프레스티지 오피스텔월세월곶동 · 전용 68.96㎡ (20.9평) · 21층 · 2026-08-27 · 갱신500만원월 110만원
• 시흥 센트럴 푸르지오전세대야동 · 전용 23.29㎡ (7.0평) · 15층 · 2026-08-27 · 신규1억 350만원
• 시흥배곧 아브뉴프랑 센트럴 레드월세배곧동 · 전용 28.21㎡ (8.5평) · 4층 · 2026-08-26 · 신규500만원월 60만원

최근 60건만 표시합니다. (전체 4310건)

같은 지역 오피스텔의 매매 실거래가도 있습니다. 면적별 시세와 평당가를 볼 수 있습니다.

경기 시흥시 오피스텔 매매 실거래가 →

오피스텔은 전세보다 월세 계약이 훨씬 많습니다. 강남구 한 달 신고 내역만 봐도 전세 67건에 월세 271건입니다. 1인 가구 임대 수요가 중심이라, 아파트와는 시장 성격이 다릅니다.

오피스텔 임대차는 월세 비중이 매우 높습니다. 1인 가구와 직장인 단기 거주 수요가 중심이라 임대인도 월세를 선호합니다. 전세 물건 자체가 적어서, 전세를 찾는다면 선택지가 좁다는 것을 감안해야 합니다.

이 페이지에서는 전세와 월세를 나눠 보여줍니다. 월세는 보증금과 월 차임이 조합마다 달라서, 같은 면적이어도 보증금을 올리고 월세를 낮춘 계약과 그 반대가 섞여 있습니다.

오피스텔은 관리비가 아파트보다 비싼 편입니다. 공용부가 넓고 24시간 관리 인력이 상주하는 건물이 많아서입니다. 월세 5만원 차이보다 관리비 차이가 큰 경우도 흔합니다.

실거래가 신고에는 관리비가 들어가지 않습니다. 이 페이지 숫자는 보증금과 월 차임만이므로, 실제 부담은 계약 전에 관리비를 따로 확인해서 더해야 합니다.

주거용으로 쓰는 오피스텔이라면 전입신고와 확정일자로 주택임대차보호법의 보호를 받을 수 있습니다. 대항력과 우선변제권이 생겨 보증금을 지키는 최소한의 장치가 됩니다.

다만 업무용으로 등록된 오피스텔은 임대인이 전입신고를 꺼리는 경우가 있습니다. 주택 수 산입이나 세금 문제 때문인데, 전입신고를 못 하면 보증금 보호 장치가 사실상 없어집니다. 계약 전에 반드시 확인하고 특약으로 남겨두세요.